大伙做好准备:不出意外,5月将至,楼市或将出现3大转变!
2021年楼市开始下行,大伙有人把原因归咎于疫情,做好准备至楼转变说实话,不出确实有疫情的意外月原因。可现在疫情已经放开快两年了,市或还是将出没什么变化,楼市的大伙相关数据还是下滑。
一些专家学者建言献策,做好准备至楼转变像降低首付比例、不出下调房贷利率、意外月买房送物业费、市或车位、将出解除限购等等。大伙但是做好准备至楼转变买房是市场行为,是不出消费行为,想买的话不用刺激也会买,不买的话,不是不想买,而是没钱买。
即便有钱买,那也要有足够的预期才行,明明看着房价在下跌,还要去买房,那不是送钱吗?所以房地产的问题积累了太多,只能交给时间。
不过面对现在的市场,有专业人士预测,今年楼市会出现3大转变,每一个都很扎心。
第一,老房子卖不动了,很多城市的老房子挂牌量激增,而且都是白菜价。这类房子出租还可以,出售的话很难,因为户型老旧、物业服务跟不上、停车困难,优点就是地段还行,所以租房的人很多。
既然位置好,为啥卖不动呢?这就要说到拆迁了,以前拆迁很容易,尤其是大城市的城中村,所以不乏有专门投资老破小等待拆迁的人,现在旧改代替棚改了,老房子也就没有投资价值了。
第二,买房很难实现阶层跨越了,如果你在十几年前买房,基本都能实现财富自由,买一套赚了,卖掉再置换更好的,然后房子继续升值,哪怕现在房价跌了,那也要比十几年前高很多。
但是近几年买房的人,估计就只剩下负债了,即便是买同一个城市、同一地段的房子,也很难再实现阶层跨越了。
所以买房的时机太重要了,房地产的黄金时代已经过去,买房致富的时代也一去不复返了。
第三,高层住宅的弊端显现,出售的难度越来越大。我们都知道,商品房的产权是70年,可真的能住到70年吗?几乎是不可能的,有的二三十年就要拆迁了。
问题就在于,多层住宅可以拆迁,但二三十层的高层住宅如何拆迁?假如是30层的住宅,开发商要建60层才能能覆盖成本,所以不现实。而且还有拆迁成本的问题,一栋楼一百多户,如何安置补偿?
以后高层住宅老旧了,居住舒适度大打折扣,有条件的人可能就会搬离,拆不了、卖不掉就会租给别人,剩下的就是低收入人群以及租户。
- ·我国存款最安全的三大银行,永远不会倒闭,你知道是哪三家吗?
- ·实锤!徐梓钧回应:承认睡过、收过钱、拿过资源,但没接受感情
- ·中签率最低46.9%!2024上海首批公办“摇号”结果出炉!
- ·国家统计局:4月份居民消费价格同比上涨0.3%
- ·辽宁最悲催的大学,王牌专业全国第一,却被认为是末流985
- ·原“天上人间”老板覃辉在美国认罪!同意放弃绿卡,被驱逐出境
- ·《庆余年2》来了,但它不是5月荧屏的唯一选择
- ·重庆餐馆老板,将漂亮村花囚禁地下室七年,为他生了四个孩子
- ·波音飞船频现故障 美太空人难返地球
- ·女婿出轨50岁丈母娘,酒后发生不伦关系,女婿:丈母娘经验丰富
- ·历史首次辽疆争冠:辽宁第12次进总决赛 超八一升历史第二冲3连冠
- ·西安地铁黑衣男后续:警方已带走 其身份真容曝光 知情人透露更多
- ·成都蓉城击败沧州雄狮,山东泰山队击败北京国安,更善于踢逆风球
- ·兑现诺言!西热力江现身辽宁,曾经说半决赛去辽宁看球,不去广东
- ·联动效应/跟着演出去旅行 激活文旅消费
- ·西安楼市被成都楼市拖累了,西安雁塔房价从19000元降至18000元